「贈与税」リフォーム（リホーム）・工事

贈与税とは・・・基礎控除額(年間110万円以上)を超えた現金や物品の贈与を受けた場合、贈与財産に対して課せられる国税を「贈与税」という。同税は、贈与を受けた人が贈与額に応じて税金を支払わなければならないもので、相続税よりも税率が高いのが特徴だ。例えば1000万円の贈与を受けた場合は、「1000万円－110万円」で、まず課税価格890万円を計算。さらに「890万円×税率40％－控除額125万円」で、かかってくる贈与税が231万円であることが分かる。

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配偶者控除（贈与税）とは・・・結婚してから20年以上（婚姻期間が20年以上)経っている夫婦が、夫婦間で居住用不動産を贈与したり、居住用不動産を購入するための資金を贈与する場合に、基礎控除（110万円）のほかに認められている2000万円の控除のこと。居住用不動産を贈与する場合には、贈与を受けた翌年の３月15日まで居住用として住み、購入資金を贈与する場合には、その資金で翌年の３月15日までに居住用不動産を購入し、居住していることが条件となる。どちらの場合もその後も引き続き住む見込みがなければならない。この特例

http://www.homepro.co.jp/info/yougo/ha/yogo_ha_116.html

私名義の古い家屋を、約30平方メートル増築しようと思います。増築資金は息子が出すのですが、登記はどうなるのでしょうか。また、どんな税金がかかるのか、注意点があれば教えてください。

固定資産税、不動産取得税に加えて、名義変更されない場合は、息子さんからの資金に対して贈与税がかかることになりますので気をつけてください。
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登録免許税は、登記や登録をするときに納める国税で、現金で納付し、その領収書を申請書に貼付したり、収入印紙、登記印紙を貼付したりして納付します。不動産の所有移転登記や所有権保存登記の場合には、不動産の価格をもとにして、一定の税率をかけて税額を求めます。この場合の登録免許税の課税標準となる不動産の価格とは、いわゆる世間相場の時価ではなく、固定資産課税台帳に登録された固定資産税の評価額になります。土地は固定資産税評価額の3分の1を課税標準（平成11年4月1日から平成15年3月31日までの間に受ける土地の登記の場

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